Hauskredit online abschließen.Hauskredit online beantragen.

Χρηματοδοτήστε το σπίτι σας με κορυφαία επιτόκια

Συγκρίνετε χωρίς υποχρέωση, γρήγορα και εύκολα

Τα πιο σημαντικά στοιχεία για τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού“

  • Κατά τον υπολογισμό του κόστους, θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη τα παρεπόμενα έξοδα.
  • Όσοι διαθέτουν ένα ορισμένο ποσό ιδίων κεφαλαίων έχουν περισσότερες πιθανότητες να λάβουν δάνειο με ευνοϊκούς όρους.
  • Υπάρχουν διάφοροι τύποι δανείων στη διάθεσή σας για τη χρηματοδότηση του σπιτιού σας.
  • Εάν σκοπεύετε να μετακομίσετε άμεσα στο σπίτι των ονείρων σας, ένα κλασικό τραπεζικό δάνειο είναι κατάλληλο.
  • Εάν θέλετε να χτίσετε το σπίτι στο μέλλον, συνιστάται ένα συμβόλαιο αποταμίευσης οικοδομών.

Τι πρέπει να προσέξετε κατά τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού

Προσοχή με πλήρη χρηματοδότηση

Εάν θέλετε να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι χωρίς ίδια κεφάλαια, συνήθως χρειάζεστε ένα πολύ καλό και σταθερό εισόδημα, ώστε οι δανειστές να συμφωνήσουν σε πλήρη χρηματοδότηση. Επιπλέον, οι τράπεζες χρεώνουν προσαύξηση επί των τόκων για τον αυξημένο κίνδυνο. Εάν εξακολουθείτε να θέλετε να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι χωρίς ίδια κεφάλαια, θα πρέπει τουλάχιστον να είστε σε θέση να καλύψετε μόνοι σας τα παρεπόμενα έξοδα. Αυτό θα σας διευκολύνει να βρείτε δανειστή για τη χρηματοδότηση του σπιτιού σας.

Έλεγχος ιδίων κεφαλαίων

Για να μπορέσετε να χρηματοδοτήσετε καλά ένα σπίτι, είναι χρήσιμο να προσφέρετε ένα ορισμένο ποσό ιδίων κεφαλαίων στη χρηματοδότηση. Εάν είστε σε θέση να πληρώσετε μόνοι σας τουλάχιστον το 10 τοις εκατό της τιμής αγοράς συν τα παρεπόμενα έξοδα απόκτησης, έχετε συνήθως περισσότερες πιθανότητες να λάβετε δάνειο με ευνοϊκούς όρους.

Υπολογισμός του κόστους, συμπεριλαμβανομένων των παρεπόμενων δαπανών

Κατά τον υπολογισμό του κόστους χρηματοδότησης μιας κατοικίας (για παράδειγμα, με έναν ειδικό υπολογιστή χρηματοδότησης για την οικοδόμηση μιας κατοικίας ή έναν υπολογιστή χρηματοδότησης για την αγορά μιας κατοικίας), είναι σημαντικό να λαμβάνονται υπόψη τα παρεπόμενα έξοδα εκτός από την τιμή αγοράς της κατοικίας. Ανάλογα με την περιοχή, το κόστος για τον φόρο μεταβίβασης γης, τον συμβολαιογράφο, την εγγραφή στο κτηματολόγιο και την αμοιβή του μεσίτη μπορεί να ανέλθει έως και στο 15 τοις εκατό της τιμής αγοράς.

Συμβουλές για την επιθεώρηση σπιτιών

Πριν πάρετε μια βιαστική απόφαση για ένα ακίνητο, καλό είναι να παρακολουθείτε την αγορά για λίγο καιρό. Με αυτόν τον τρόπο, θα μάθετε να αξιολογείτε καλύτερα ποιες τιμές είναι ελκυστικές. Επιπλέον, η μεγαλύτερη περίοδος σκέψης σας δίνει την ευκαιρία να εξετάσετε τις προσωπικές απαιτήσεις που έχετε από τον νέο τόπο διαμονής σας και ποια τοποθεσία σας αρέσει πραγματικά.

Χρηματοδότηση ενός σπιτιού σε μόλις 3 βήματα

Με το filancoop μπορείτε να συγκρίνετε διάφορες προσφορές για τη χρηματοδότηση της κατοικίας σας με μη δεσμευτικό και απλό τρόπο. Χάρη στην επισκόπηση, μπορείτε να βρείτε γρήγορα την προσφορά που σας προσφέρει τους καλύτερους όρους. Για να το κάνετε αυτό, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα:

Αρχικά, εισάγετε τα βασικά στοιχεία για το δάνειό σας, ώστε να μπορέσουμε να καθορίσουμε τους όρους για εσάς. Είναι χρήσιμο να υπολογιστεί εκ των προτέρων ο διαθέσιμος προϋπολογισμός για τη χρηματοδότηση της κατοικίας. Σε αντίθεση με την αίτηση πίστωσης, η αίτηση υπό καθαρούς όρους είναι μη δεσμευτική. Απλά εισάγετε το επιθυμητό ποσό δανείου, την προβλεπόμενη χρήση και τη διάρκεια στην ηλεκτρονική αίτηση. Επιπλέον, χρειαζόμαστε ορισμένα προσωπικά δεδομένα, όπως το εισόδημα και τα έξοδά σας, προκειμένου να καθορίσουμε τις ατομικές προσφορές. Οι ζητούμενες συνθήκες θα εμφανιστούν στη συνέχεια σε μια επισκόπηση.

Nachdem Sie das Formular ausgefüllt haben, erhalten Sie Ihre persönlichen Kreditangebote über die Sie Ihr Haus finanzieren können. Dank der übersichtlichen Darstellung der Angebote zur Hausfinanzierung können Sie im Vergleich direkt einsehen, welche Optionen gut zu Ihnen und Ihrer individuellen Situation passen. Haben Sie sich für ein Angebot entschieden, können Sie den Vertrag bequem online abschließen.

Για να λάβετε το δάνειο που επιθυμείτε, είναι απαραίτητο να υποβάλετε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα στην τράπεζα δανεισμού. Εάν πληρούνται οι προϋποθέσεις για το δάνειο και τα έγγραφά σας είναι πλήρη, θα πρέπει να επιβεβαιώσετε την ταυτότητά σας στον δανειστή. Η νομιμοποίηση μπορεί να γίνει είτε με βιντεοεντοπισμό είτε με ταχυδρομική ταυτοποίηση.

Έτσι λειτουργεί η νομιμοποίηση

Διαδικασία Video-Ident

Η διαδικασία Video-Ident σας επιτρέπει να νομιμοποιήσετε τον εαυτό σας από την άνεση του σπιτιού σας. Με αυτή τη διαδικασία, η ταυτότητά σας επαληθεύεται μέσω βιντεοκλήσης. Παρακαλείστε να έχετε έτοιμη μια συσκευή με δυνατότητα σύνδεσης στο διαδίκτυο με κάμερα και την ταυτότητά σας. Όλο και περισσότερες τράπεζες προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα υπογραφής της δανειακής σύμβασης μέσω QES (ειδική ηλεκτρονική υπογραφή) ως μέρος της ψηφιακής αίτησης δανείου.

Διαδικασία Post-Ident

Ως εναλλακτική λύση στη διαδικασία Video-Ident, υπάρχει επίσης η διαδικασία Post-Ident. Στην περίπτωση αυτή, υπογράφετε όλα τα έγγραφα και τα πηγαίνετε σε ένα ταχυδρομείο της επιλογής σας. Ένας υπάλληλος θα ελέγξει την ταυτότητά σας επί τόπου. Μετά τη νομιμοποίησή σας, τα έγγραφά σας θα αποσταλούν στην τράπεζα.0

Προϋποθέσεις για τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού

Υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις που πρέπει να πληροί κανείς όταν δανείζεται εντός της Ελλάδας. Για να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι με δάνειο, πρέπει:

  • Να είναι ενήλικος και συνεπώς δικαιοπρακτικά ικανός
  • να έχουν κατοικία και λογαριασμό στην Ελλάδα
  • να έχουν επαρκή πιστοληπτική ικανότητα

Τύποι δανείων για τη χρηματοδότηση της κατοικίας

Αν θέλετε να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι, υπάρχουν διάφορα είδη δανείων. Οι τυπικές μορφές χρηματοδότησης περιλαμβάνουν:

Τραπεζικό δάνειο

Με ένα τραπεζικό δάνειο, λαμβάνετε ένα δάνειο από την τράπεζα δανεισμού για το σπίτι που θέλετε να χρηματοδοτήσετε. Δεδομένου ότι τα δάνεια για ακίνητα εξασφαλίζονται από το ίδιο το ακίνητο, η επιβάρυνση από τους τόκους αυτών των δανείων είναι χαμηλή. Εάν έχετε βρει το σπίτι των ονείρων σας, διαθέτετε επαρκή ίδια κεφάλαια και θα θέλατε κατά προτίμηση να μετακομίσετε άμεσα, το τραπεζικό δάνειο είναι μια καλή λύση.

Δάνειο προσόδου

Παρόμοια με το κλασικό τραπεζικό δάνειο, με ένα δάνειο προσόδου αποπληρώνετε επίσης το δάνειο πλήρως εντός της υπολογισμένης διάρκειας του δανείου. Με ένα δάνειο προσόδου, ωστόσο, η συνολική μηνιαία δόση είναι πάντα η ίδια. Στην περίπτωση ενός τραπεζικού δανείου, μόνο η δόση αποπληρωμής είναι σταθερή. Με ένα δάνειο προσόδου, ωστόσο, η επιβάρυνση από τόκους είναι χαμηλότερη από μήνα σε μήνα.

Δάνειο οικοδομικής εταιρείας

Μια άλλη επιλογή για τη χρηματοδότηση του σπιτιού σας είναι το δάνειο της οικοδομικής εταιρείας. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για εσάς αν θέλετε να μετακομίσετε στο δικό σας σπίτι μόνο σε λίγα χρόνια. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι με την οικοδομική αποταμίευση, δικαιούστε το δάνειο μόνο όταν έχετε συγκεντρώσει επαρκή πίστωση και το συμβόλαιο οικοδομικής αποταμίευσης είναι έτοιμο για κατανομή.

Χρειάζεστε δάνειο για τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού;

Μπορείτε να βρείτε την κατάλληλη χρηματοδότηση με ευνοϊκούς όρους μέσω της πύλης σύγκρισης που διαθέτουμε. Απλά υποβάλετε την αίτησή σας ηλεκτρονικά.

Κρατικές επιδοτήσεις για τη χρηματοδότηση της κατοικίας

Αν θέλετε να χτίσετε ή να αγοράσετε σπίτι, μπορείτε να λάβετε στήριξη από το κράτος υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Έχετε αυτές τις επιλογές για κρατικές επιδοτήσεις:

KfW

Στην περίπτωση ενός πολύ ενεργειακά αποδοτικού σπιτιού, από την άλλη πλευρά, είναι δυνατή η επιχορήγηση από την KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Όποιος αγοράζει ή κατασκευάζει το δικό του σπίτι και σκοπεύει να ζήσει σε αυτό ο ίδιος, μπορεί, για παράδειγμα, να ενταχθεί στο πρόγραμμα ιδιοκατοίκησης της KfW. Όποιος χτίζει σύμφωνα με το πρότυπο KfW Efficiency House Standard ή αποκτά ένα τέτοιο ακίνητο μπορεί επίσης να λάβει χρηματοδότηση από την KfW για το σκοπό αυτό.

κατοικία-Riester

Οι ιδιοκτήτες που μετακομίζουν οι ίδιοι σε ένα ακίνητο που αγόρασαν ή έχτισαν μπορούν, για παράδειγμα, να κάνουν χρήση του Wohn-Riester. Είναι σημαντικό να κατοικείτε εσείς οι ίδιοι το εν λόγω ακίνητο. Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στην Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) ή στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο (ΕΕ συν Ισλανδία, Λιχτενστάιν και Νορβηγία).

BAFA

Όποιος χτίζει σπίτι και βασίζεται σε σύστημα θέρμανσης με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας μπορεί να υποβάλει αίτηση για ομοσπονδιακή χρηματοδότηση για αποδοτικά κτίρια μέσω της BAFA (Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Οικονομίας και Ελέγχου Εξαγωγών). Το ποιες απαιτήσεις ισχύουν εξαρτάται από το αν τα επιμέρους μέτρα εφαρμόζονται στο κέλυφος του κτιρίου ή στην τεχνολογία του συστήματος του ακινήτου. Μπορείτε να βρείτε μια επισκόπηση στον ιστότοπο της BAFA.

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με το θέμα "Χρηματοδότηση ενός σπιτιού“

Η μηνιαία δόση για τη χρηματοδότηση ενός σπιτιού θα σας συνοδεύει για πολλά χρόνια. Εάν αποφασίζετε μεταξύ της ταχύτερης αποπληρωμής και της χαμηλότερης μηνιαίας επιβάρυνσης, είναι επομένως σκόπιμο να καταρτίσετε ένα παράδειγμα χρηματοδότησης και για τις δύο επιλογές για τη σχεδιαζόμενη κατασκευή ή αγορά κατοικίας. Μπορείτε να αποκτήσετε μια αρχική εικόνα προσθέτοντας το τρέχον κρύο ενοίκιο στο πιθανό ποσοστό εξοικονόμησης. Το αποτέλεσμα ενός τέτοιου υπολογισμού της χρηματοδότησης κατοικίας δείχνει πόσα χρήματα έχετε στη διάθεσή σας για τόκους και αποπληρωμή κάθε μήνα.

Εκτός από το ποσό του δανείου, τη διάρκεια και το ΣΕΠΕ, υπάρχουν πολλά άλλα βασικά στοιχεία που είναι σημαντικά όταν θέλετε να χρηματοδοτήσετε ένα σπίτι. Αυτοί περιλαμβάνουν τη συνολική τιμή αγοράς, το επιτόκιο δανεισμού, το σταθερό επιτόκιο δανεισμού, το επιτόκιο αποπληρωμής και τις έκτακτες αποπληρωμές.Για τον ακριβέστερο δυνατό υπολογισμό, θα πρέπει να λάβετε υπόψη όλους τους παράγοντες για τη χρηματοδότηση της κατοικίας στον υπολογισμό.

Ειδικά σε περιόδους χαμηλών επιτοκίων και αυξανόμενων ενοικίων, τα ακίνητα μπορούν να αποτελέσουν μια αξιόλογη επένδυση. Όσοι επενδύουν ιδιωτικά επωφελούνται κυρίως όταν αγοράζουν μια πολυκατοικία. Για τη χρηματοδότηση ενός τέτοιου σπιτιού, η ενοικίαση ορισμένων ή ακόμη και όλων των διαμερισμάτων είναι μια καλή επιλογή. Για να διασφαλίσετε ότι μπορείτε να αποπληρώσετε γρήγορα το δάνειο για την τιμή αγοράς με τα έσοδα από τα ενοίκια, θα πρέπει να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή στην τοποθεσία. Διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου σε κεντρική τοποθεσία ή κοντά σε πανεπιστήμιο, για παράδειγμα, μπορούν να ενοικιαστούν καλά σε υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, καθώς η ζήτηση είναι υψηλή και η προσφορά συχνά σπάνια.

Εάν θέλετε να χρηματοδοτήσετε μια κατοικία, πρέπει συνήθως να υποβληθούν τα ακόλουθα έγγραφα: Απόδειξη μισθού ή δήλωση φόρου εισοδήματος, απόδειξη άλλων δανείων, συμβόλαιο αγοράς ή σχέδιο συμβολαίου, σχέδιο κτιρίου ή κάτοψη, υπολογισμός του ζωτικού και του ωφέλιμου χώρου, υπολογισμός του μικτού εμβαδού, κάτοψη οικοπέδου, φωτογραφία του ακινήτου και αντίγραφο της ασφάλισης κτιρίου.

Αν θέλετε να συνάψετε στεγαστικό δάνειο, η Amada μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε τον κατάλληλο πάροχο. Με την Amada, αποφασίζετε για μια προσφορά χρηματοδότησης που ταιριάζει καλύτερα στην προσωπική σας κατάσταση. Συγκρίνετε ουδέτερες και μη δεσμευτικές κατάλληλες προσφορές SCHUFA. Και μπορείτε να το κάνετε αυτό άνετα online μέσω smartphone, φορητού υπολογιστή ή υπολογιστή. Μόλις βρείτε τη σωστή προσφορά, μπορείτε εύκολα να υποβάλετε την αίτηση ηλεκτρονικά. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις, μπορείτε να ζητήσετε μια δωρεάν διαβούλευση με τους ειδικούς μας σε θέματα πίστωσης.

Άλλα είδη πιστώσεων από την filancoop

Η filancoop προσφέρει πολλούς διαφορετικούς τύπους δανείων. Είτε πρόκειται για ένα αυτοκίνητο, είτε για αναδιάρθρωση χρέους είτε για την επιχείρησή σας - εδώ μπορείτε να βρείτε φθηνά δάνεια για κάθε σκοπό. Επιπλέον, η γκάμα των δανείων μας απευθύνεται σε διαφορετικές ομάδες ατόμων. Είτε είστε μισθωτός, συνταξιούχος ή εκπαιδευόμενος - χρησιμοποιήστε τη σύγκριση δανείων μας για να βρείτε το κατάλληλο δάνειο.

Δεν βρήκατε αυτό που ψάχνατε σε αυτή τη σελίδα; Τότε ίσως σας ενδιαφέρει αυτό: